龙宇涛律师 VIP2016-01-08 11:28

您好，可以起诉索赔。

您好，可以根据合同要求或者要求退房。

你好，按照合同约定处理，可退换房。

你好。按照合同约定处理，可以要求对方承担违约责任。 我的补充： 2016-01-08 11:26

1、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。2、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。