定金是带有惩罚性质的，很难要回

如系因重大误解订立合同或订立合同时显失公平的，可以向法院或仲裁机构申请撤销合同；合同撤销后对方因合同取得的定金应该返还。

需要审查该房是否是合法房屋，是预售房还是现房，是否有预售许可证或房地产权证。

如果开发商有欺诈或者其他违约行为。则可以通过诉讼

应该是可以的，但要看双方签订的合同是如何约定的。若有不明之处可电话咨询我。