婚姻房产 尊敬的律师：你好！
我是鹏程 男 47岁，她42岁，我们都是丧偶于1998年登记结婚（纯属二婚），我有1男孩，她有1女孩，今年都20岁。1999年她单位参加房改，用的我的工龄（当时我已15年工龄，她才几年）参加的房改，比用她的工龄要便宜几千元，房屋面积77㎡，总价不到2万(一人一半）。装潢我一人出资接近3万。
几年后我才知道房产证所有权人是她的名字，所有权性质：私有，共有人：空白。我当时也没有太在意。
和她生活的十几年里 由于我们经济各自独立，2个孩子各自负担（因为她前夫事故而亡，有赔偿款），家庭大小开支几乎都是我一人。
这么多年过来了，她这个人太自私，一切以她女儿为中心，女儿在家，她就买菜烧饭女儿不在家，家里她是一分钱不用，她去她妈妈家。她女儿和我就像陌生人，更谈不上叫我一声了，我们父子的衣食起居她不管不问，现在女儿上大学了,她干脆就早出晚归了，我父子冬天的衣服放在她眼前马上又要冬天了，她从来不洗，我只有自己洗了，我们之间根本就没有感情可言。
13年就这么过来了，回头想想，连我自己都不敢相信，也想不通，怎么会有如此女人？我也太能忍受了！我们的结合简直就是一个天大的错误。
再细细的想想，觉得她一开始就没真心和我过，处处提防我，别的没有理由啊，房产证的事就能说明一切了。
所以，我现在准备向她提出离婚...
现在我有两个问题要请教律师：
一， 我不想和她争房产，但我当初在房子上的投入是一定要的（当初连装潢投入将近4万），现在房子值40万，请问我能拿回多少？有没有相关的法律依据？
二， 91年我和我前妻在同一个单位分的40㎡住房（现在我母亲住），在我的名下，和她有关系吗？
                                    
 非常感谢你的回答