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追问：谢谢您的回答。
因为自己没有去房管局办理，默认为开发商在办理，那我如何能查询开发商是否有帮我申请办理房地产转移登记呢？“申请办理房地产转移登记”是不是向房管局申请办理产权证的意思

回答：你好，若是商品房，按商贩房买卖合同办理，若开发商在合同规定的期限内没办理，应当承担违约赔偿责任。

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追问：您好！您帮我看看这合同内容

合同内容：
双方同意选择以下第1种方式为乙方办理《房地产权证》
1.甲乙双方共同办理
甲乙双方应当在该商品房交付之日1个工作日内（不超过180个工作日）向房地产登记机构申请办理房地产转移登记。

至去年10月30日收楼到目前，房产证还没消息

回答：交付后180天内办理。
已经逾期。

追问：您的意思就是“向房地产登记机构申请办理房地产转移登记”这句话可以证明开发商应该帮业主在最长180个工作日内办理出产权证

回答：180天内申请。
如还未申请的，属于逾期，属于违约。

追问：另外还想问一下，合同里还有第2种方式，内容如下：
开发商应在该商品房交付使用之日起最多210个工作日内为业主办妥房产证，逾期将按照总价款0.05％按日计付违约金。

但合同是以第1种方式签的，那以上所说第2种方式等于无效了吗？