我朋友买了一个房子花了三十六万首付二十万是自己的积蓄，余下十六万是银行按揭

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我朋友买了一个房子花了三十六万首付二十万是自己的积蓄，余下十六万是银行按揭我朋友买了一个房子花了三十六万首付二十万是自己的积蓄，余下十六万是银行按揭，是他老公的工资卡还贷，他们现在还没有登记，如果现在分手了，房产怎么划分？

问题状态：已过期
提问人：ask201……（辽宁－丹东）
提问时间：2016-01-06 10:39

已有5位律师回答了该问题

隋新律师2016-01-06 10:58

你好，从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理;没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

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彭沈惠律师2016-01-06 10:59

你好，这种情况对你较为不利，建议你们写个协议对房产权属问题进行约定。

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张俊杰律师2016-01-06 11:07

这种情况对你较为不利，建议你们写个协议对房产权属问题进行约定

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刘丹律师2016-01-06 11:28

你好，从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理;没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

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张勇律师2016-01-06 14:43

你好，基本上按照等级的名字确认产权另一方有出资的主张债权

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