我想买南通拆迁的二手房 但是主人的产权2年后才可拿到，2年后才可以过户给我，他现在要我付款一半就可以 我想买南通拆迁的二手房 但是主人的产权2年后才可拿到，2年后才可以过户给我，他现在要我付款一半就可以把钥匙给我，还有一半2年后再付 我们需要签什么样的合同。需要什么证明吗