房子是谁的

你好，可以要求变更或撤销买卖，协商不成可以起诉！

只要鉴定老人为限制行为能力人，就可以认定不合法

只要鉴定老人为限制行为能力人，就可以认定不合法

最高法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第67条第二款规定“行为人在神志不清的状态下所实施的民事行为，应当认定无效。”
《中华人民共和国合同法》第四十七条第一款规定“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效……”根据文义解释，如果法定代表人拒绝追认，则合同无效。
因此，如果你可以证明老人不具有缔约能力，明确拒绝追认，则效力待定的合同归于无效。

可以撤消或宣告合同无效,可以协商解决或起诉解决,建议委托律师来处理

行为人在神志不清的状态下所实施的民事行为，应当认定无效

不能以房抵账。

如果你可以证明老人不具有缔约能力，明确拒绝追认，则效力待定的合同归于无效。