因购房手续需要再物业办理，物业公司趁机克扣！ 1、本人于09年购买房屋，购房合同交房日期为09年。开发商因其原因，晚交工1年2010年交工，按合同赔偿了我经济损失1万余元。现今我因为经济原因转让此房屋，物业公司要求我返还赔偿金才给办手续，请问是否合理。
2、办理购房手续时，开放商因资金问题承诺，一次性交款可赠送7年物业费。现因房屋转让，物业公司要将赠送物业费作废。请问是否合理！
谢谢