二十年前父辈人用宅基地换了个本村老房子，那时候没想到过户的问题，也没书面协议，只是口头约定，只是老房 二十年前父辈人用宅基地换了个本村老房子，那时候没想到过户的问题，也没书面协议，只是口头约定，只是老房子的宅基地证在我家手中，现在面临拆迁问题，我怎么才能保证自己的合法权益？