你好！如果是婚后共同财产，卖房子需要双方同意，建议详询或面谈。

你好，如果是夫妻共同财产，在离婚时没有特殊约定的情况下一般是均等分割的。如果双方不能协商离婚则可以向法院起诉进行诉讼离婚。法院会根据所查明双方感情是否破裂等因素做出是否准予离婚的判决，也即是否能够离婚不以对方同意与否为前提。另外，对于子女的抚养权已满2周岁的未成年人，在双方离婚时根据父母双方的扶养能力、家庭环境等因素综合确定。