房产纠纷
我爱人婚前的一套房子，我签了买卖合同，她不在场，名字也是我代签的。收了一些定金，可是再买房出现了贷款
我爱人婚前的一套房子，我签了买卖合同，她不在场，名字也是我代签的。收了一些定金，可是再买房出现了贷款 我爱人婚前的一套房子，我签了买卖合同，她不在场，名字也是我代签的。收了一些定金，可是再买房出现了贷款上的问题，甚至会导致无法再买，当时中介忽悠说肯定没问题的！如果不履行合同会承担违约责任吗？合同写的是赔偿房款的20%，谢谢啦，急求
问题状态：已过期
提问人：1451651916（北京）
提问时间：2016-01-01 21:19
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提问时间：2016-01-01 21:19
已有7位律师回答了该问题
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建议协商解决，按照合同约定处理
追问：婚前的房子，爱人的名字不是必须要出本人的授权书吗？如果没去，也没出授权书，可以申请合同失效吗 -
您好！没有本人追认或授权委托，合同对本人不发生法律效力。中介在签订合同过程中有过错。如需帮助，欢迎来电为您做详细解答。
追问：感谢您的帮助，请问对我爱人可以不安合同履行，那我签订的合同，会要求我承担法律责任吗 -
未经房主授权确认购房合同无效。
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你好，建议主张合同无效
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贷款上的什么问题？中介有一定责任；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。 -
建议协商解决，按照合同约定处理如有需要请电话联系！
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无特别约定的，买方不能按合同履行的，要承担违约责任
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