购买方应当知道是他人房产，不是善意取得。可起诉要求确认合同无效返还房屋。

根据最新的婚姻法解释，如果受让方是善意取得、支付了合理对价，并已经过户，甲方不能追回房子所有权。但夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失。