购买这样的房子要注意那些？ 你好：我想购买一套别单位的员工福利房，只有五十年的使用权，需要一次性付款，按照商品房标准建设，目前不能办证，如果以后转手，在公司直接免费办理转移手续。请问够房协议怎么写?这种协议在法律上受不受保护?将来拆迁我能不能享受到优惠。