属于你老公个人财产，共同还贷及增值部分属于共同财产。

你好：不是夫妻共同财产，房产收益、增值部分是夫妻共同财产；但是房产证下来可以添加你的名字，就是夫妻共同财产了。

你好，这个是个人财产。希望可以帮您。