关于退房问题 律师您好：
   我通过中介购买一套二手房，已经缴纳7000元定金，8200的中介费，约定首付款14万（未缴纳）总价40万。中介承诺协助办理贷款、过户等相关手续。中介在办理贷款中要求支付贷款额26万元2%的手续费，而且不能提供该手续费的任何发票及收据，因感觉中介收费不合理，所以我自己向银行申请贷款，经银行及评估公司评估后，说以房屋现有条件只能贷20万，我没有能力再支付6万元。
    现想退房，我应该怎样写退房申请，我能不能收回已经缴纳的定金或中介费，请您帮帮我，谢谢！