绿本房照一般是指福利房，这种房产不能上市交易的。但是补缴有关税费后这种房产仍然可以销售。
个人认为如果起诉前补缴有关手续和税费后，买卖有效，交的订金不能退回。

问题复杂，建议面谈。

你好
合同应当是有法律效力的。