您好，在我们县城有一栋楼正在预售，但由于是私人买地建房，虽然各项手续都有 您好，在我们县城有一栋楼正在预售，但由于是私人买地建房，虽然各项手续都有，但这 样的房子到底能不能买？房产证、土地使用权证能不能办齐？若购买会存在怎样的风险？ 有没有办法规避这些风险？谢谢。