房产纠纷
二手房已经过户完成，并且已经放贷，但是原业主赖着不走，非让我把房子继续租给他住三个月，不愿意搬走，说
二手房已经过户完成，并且已经放贷，但是原业主赖着不走，非让我把房子继续租给他住三个月，不愿意搬走，说 二手房已经过户完成，并且已经放贷，但是原业主赖着不走，非让我把房子继续租给他住三个月，不愿意搬走，说我要起诉法院也得三个月时间，这种情况我该怎么办？总不能强制把他轰走
问题状态：已过期
提问人：1521065118（北京）
提问时间：2015-12-29 14:07
提问人：1521065118（北京）
提问时间：2015-12-29 14:07
已有10位律师回答了该问题
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可以起诉解决
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你好，委托律师起诉维权。
追问：起诉当然是可以，但是起诉也得几个月时间，现在问题是我马上就想自己搬进去住，不想给他住 -
起诉吧，万一过了三个月还不搬
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可以搜集证据起诉的，要求对方配合合同
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您好，建议起诉，并要求对方承担违约责任
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可以起诉，报警不一定受理
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协商处理，协商不成可以到法院起诉要求其承担违约责任
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你好！有以下几个方案：1 对方存在明显的根本违约，根据合同法您可以起诉主张解除该买卖合同，返还购房款并且要求对方承担违约损害赔偿责任。然后您可以购买其他的房子。2 已经完成过户，您是房屋的所有权人是有权占有，对方是无权占有人，您可以根据物权法的规定享有返还原物请求权或者占有返还请求权，主张对方返还房屋并且赔偿您因此遭受的损失。3 现在报警由警方出面调解。如有需要，您可以来电咨询或者带着材料面谈及时起诉维权！
追问：非常感谢您的耐心解答，根据您的建议，约了对方明天见面协商，实在不行再拿着房本和合同报警处理，再不行才考虑起诉，主要想年前住进去，毕竟刚买的房子，不想被别人占着，再次感谢！回答：不客气。协商不成之后，诉讼解决即可。后续有什么需要可以来电咨询。 -
您好，建议您协商不成进行起诉，您可以来电咨询，根据案件的具体情况做进一步分析。
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房屋已经属于你的，如何处理你有决定权。你可以向法院起诉要求对方继续履行合同，承担违约责任、赔偿损失
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