需要看合同约定？

要看退房原因；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 
还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。

你好，退房的原因是什么，需要结合你们之间的合同分析

有合同的按照合同

您好，您是什么原因想要退房的？开发商是否存在过错或者房子是否存在质量问题？可来电咨询，结合您的情况为您详细解答。

你好，依据购房合同约定执行，如有违约情况，需要承担责任

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。