静观其变，以不变应万变。

搜集证据以防万一。

收集证据告他敲诈

尽量搜集证据。

与对方协商，搜集录音、证人证言等证据，警告不行，及时报警。

收集证据，如果对方敲诈，你们可以报警

可以录音

房屋租赁合同已经解除，房屋也已经交接，自然磨损你不需要赔偿。
对方涉嫌敲诈勒索刑事犯罪，建议你及时报警。

房东涉嫌敲诈，你可以及时报警。
注意收集相关证据，可以进行录音等。

看他要干什么