要看合同的约定。法院是否会支持，必须审查本案所有的材料以后才能下准确的结论。

看合同的具体约定

根据你介绍的情况，承租方已履行，出租方不能以此为由主张解除合同。还有其他需要解决的问题请电话联系

要视合同具体约定而定，建议与律师面谈。

根据合同谁先违约？

解除的理由呢？合同是如何约定的呢？
建议当面咨询律师。