可以以约定显失公平，撤销赠与。

是的。

不一定，建议委托律师指导帮助

协商解决，协商不成，就只有案子产权登记比例分配房产

可以理解为赠与，因为已经登记，又不具有撤销赠与的条件。b取得1/2所有权，a应当分割一半给b。
       《合同法》
    第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　  第一百八十七条　赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
 　 第一百九十条　赠与可以附义务。
　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
    第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。