我签署的厂房租赁合同,期限两年,现在一年我需要解除合同,我知道我违约
可以以他违约为由 发函解除合同 并且要求赔偿损失
如果那块地的使用权也是你的,你可以书面催告对方搬离,如果限期没有搬离的,你可以书面告知对方解除租赁合同。 当然,这么做不代表你占主动,如果你要求对方退租金,难度还是很大的。因为对方的行为不会导致租赁合同根本不能履行,不至于要解除合同,但是你解除了合同,所以最终承担责任的还是你。