毕长明律师解答：
1、既然合同有效，就不能在以房抵债，予以执行，即申请执行人没有优先受偿权；
2、在合同有效得到人民法院确认的情况下，你应当要求开发商协助更名。

你所陈述的一房二卖，另一买方是否办理了更名过户？如果已经办理了更名，那么该房的所有权是属于另一个买房的。虽然你与开发商之间的买卖合同是有效的，但房子的所有权你并没有取得。

你只能起诉开发商，要求他双倍返还你所交的购房款。


如还有不明，请电话联系。