律师你好：我有一套孩子爷爷在我离婚后给我和孩子买的一套房子，我的孩子是未成年，房子有五年了 律师你好：我有一套孩子爷爷在我离婚后给我和孩子买的一套房子，我的孩子是未成年，房子有五年了。前段时间我想卖掉它，九月底有买主，在中介告诉我，我的资料和情况不需要孩子的爸爸签协议或者公正之类的，我单独一个人就可以把房子卖掉，还当着买方的面打了很多电话咨询确认：我一个人有权利卖房。我才在中介签了买卖三方协议，买方付了我定金一万八，十月份在光大银行申请商贷，半个月后银行打电话我说需要我提供父母双方出具一份声明公正，这个公正我签协议前就跟中介说过，需要提供这类资料我提供不了。最后银行没批。那时候我跟中介提出，让买方一次性付款或者别买了，太麻烦，估计搞不好。他们也没有正面回复什么。后来中介又说换一家建设，不需要提供声明公正，结果办理申请贷款那天，又说需要提供，说我自己一个人的声明（卖房用途公正）即可，可是中介带我跑了公证处，公证处说必须父母双方到场才能开，后来又换了几家都不给做这个公正，中介就说他们自己想办法要我花点钱他们找关系做公正，我不同意，他们后来又说他们自己找银行想办法贷款，还没办下来呢！我孩子他的爸爸那边家人知道了，不同意我卖房，说我卖就起诉我，我就跟中介说卖不了了。中介也没有说什么让我来谈，结果他们要我负担中介费和另外赔偿买方的违约费和一切办理贷款的开销，像这种情况我应该怎么做？恳请律师为我解答，谢谢！