关于购买无房产证的拆迁房《已经盖好》 我看中一套别人单位的动迁房 12月份要交房 而且说是可以找开发商改下当时单位职工也就是业主的购房协议 这个房子还没有契税 因为好像是福利房的原因 现在大概的设想是再中介处先双方签个买卖合同 因为现在业主还要购买动迁房2期的一处房产 只能到2个月后才可以改协议 但我得在改协议之前付给他一部分首付款 大概30万 房子总价是75 请问这中间要注意什么 怎么和中介和业主订这个买卖合