不肯退还定金，我该怎么办？ 去年8月份我签约一份房屋买卖合同，并交了1万元的定金和1.3万的中介费。我想一次性付款，所以需要时间筹钱，口头约定三个月，筹到钱之后再交易。三个月过了三天，我筹到钱了。业主说我超时了，不卖给我。