我在2010年，租用2间门面，房主收我80000万空房费，在这期间房费几乎每年都涨 我在2010年，租用2间门面，房主收我80000万空房费，在这期间房费几乎每年都涨，我想转让，房主又不让，房主通过暴涨想再次收取空房费，请问收取我，80000万空房费合法吗:我该如何要取我的，，