建议先解除合同

你好！
首先，你们之间买卖合同如果没有约定是商业贷款，也没有约定付款时间，那么，口头商业贷款的承诺如果没有证据情况下，要承担违约责任后，或者与卖方协商，这样可以解除房屋买卖合同。 我的补充： 2015-12-22 15:07

其次，你可以根据《合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据
居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
　　居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
因为居间人已经促成合同成立，所以你需承担居间报酬。
最后，如果你没有解除之前的房屋买卖合同，就到银行做抵押贷款，那么，你不能买卖了，卖方和中介如果要是追究责任，那么你的损失可能会更大。
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你可以拿房本是做抵押贷款，风险就是，你可以要承担违约责任。

你要先解除房屋买卖合同，因为按合同你已将房子已转让给他人，此时你是无权再用该房子抵押贷款的。

可以解除房屋买卖合同。