你的问题很难理解。 不是顶楼厨房屋顶漏水，那是哪里漏水呢？

笼统的说：超过保修期的房屋，房屋公共部位的漏水，属于物业公司责任，当然，不是一定要物业公司自己掏钱维修，物业公司可以申请动用业主的维修基金来修理公共部位。
          非公共部位的漏水，由其产权人，就是业主自己负责维修，费用自理。