您好！为稳妥办好您要委托的事务,请全面收集相关证据材料，认真与律师电话沟通详细情况，或者约见面谈。

建议去办理一下公证。

从房产证登记的内容看，该房子属于你们的共同财产。
若你不想分割该房屋，可以将该房办理过户手续，贷款由男方偿还。
你们自己协议约定也行。

1、从你的陈述看，房屋是你们的共同财产；贷款人是你，如果将来你们分手了，男方不还贷款，银行是要求你偿还的。

2、这样的一份协议只能约束你们双方，约束不了第三方。

毕长明律师解答：
1、根据你的陈述，房屋属于男方婚前个人财产，未还贷部分，属于男方个人债务，已还贷部分属于夫妻共同财产，包括房屋增值部分；
2、你们之间的约定具有法律效力。