房产纠纷
欠债房屋过户
欠债房屋过户 房屋的实际居住主人欠债，但是户头是别人的，现在要卖，如果买的人过户后，以后会被讨债人起诉吗？或者会有什么其他纠纷吗？
问题状态：已过期
提问人：wzj782……（福建－厦门）
提问时间：2011-08-02 12:59
提问人：wzj782……（福建－厦门）
提问时间：2011-08-02 12:59
已有4位律师回答了该问题
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欠债人不是实际产权人，不能抵债。
追问：您的意思就是说，只要正当过户后就不会有其他纠纷，或者是说如果有纠纷法院还是会保护买房人的权益吗？回答：欠债的人根本就不是产权人，买卖之后你也不能办理过户。追问：具体情况是这样的，现在房屋的实际主人要把房子卖给我，他房子的产权现在是在他一个朋友的户头上，可以通过那个朋友把房子过户给我。我怕以后有纠纷所以来咨询的。您说这样行得通吗？谢谢。回答：产权人有权买卖房屋。如果欠债的人仅仅是居住在该屋内，房产证也不是他的名字，他的欠债和你无关。追问：谢谢您了。 -
实际居住人不是产权人；因此，不影响房产的交易。
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这样的房屋买了纠纷很多。
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有 其他纠纷
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