一般房贷没有还清的按照购房合同约定为准，双方可以协议约定房屋的所有权，请律师见证或者做一个公证。

因尚未办理房产证，且实际出资人是你，因此即便官司打到法院，你仍然可以主张债权债务关系要求女方予以偿还，当然也可以协商在办理房产证时改为你的名字，购房合同并不代表实际房屋产权归属。可来电详询。

能否办证等事务问题可直接咨询房产局。

收集证据确定房屋权利

如果对方不同意需诉讼才能解决。