前一栋房子不属于夫妻共同财产不用分割。后一栋应进行分割，财产分割和孩子的抚养权问题可以签订协议，自己的亲人可以证明，有利害关系的人证明力弱，建议去公证处公证。

你妈给你买的房子如是婚前那是你个人财产 ，离婚时无需分割。婚后买的属于夫妻共同财产，应予分割。
对于财产和小孩的抚养事宜双方可以协商处理，无需证明人。

共同财产均分，共同债务均担。