关于农村房屋买卖 我父亲在十年前于本村亲属手里购买了一房屋，如今已翻盖，当时只签了一张协议，也有第三方见证人。现在该房的土地证上是我父亲的名字，可是房证还是原房主的名字，现该村要面临动迁，请问我父亲能否拿到动迁补偿？动迁是以土地证为准，还是房证？我们是否还需要办理房证的变更，如何变更？谢谢