我买了一套房子首付20万，现在被银行通知说我贷款批不下来，我 我买了一套房子首付20万，现在被银行通知说我贷款批不下来，我买房子时候已经告诉售楼员我信用卡有逾期不良记录，当时他们说可以解决贷款问题，我也根据他们的要求提供了所有材料，现在说如果不能把剩下的40万交了，就连首付20万都不退，房子我是诚心要买的，但是一下子哪里能拿40万，如果退房算违约，那要赔付多少钱？还有其他方法可以解决吗？售楼员态度非常不好，说房子我买了就是我的问题，银行不批贷款要我自己处理。想请律师打官司