你们可以催告房开商在一定时间内与你们签订正式书面合同，否则你们可以要求其退首付款。

与开发商协商

开放商涉嫌欺诈，建议报警并收集证据应对诉讼。

及时催告开发商签订合同，如果还不签订合同可以要求退钱并赔偿损失。