我家住三楼，四楼房东自己不住，长期出租给别人，四楼卫生间和阳台防水设施末做，淋浴水往我家漏到正房间， 我家住三楼，四楼房东自己不住，长期出租给别人，四楼卫生间和阳台防水设施末做，淋浴水往我家漏到正房间，阳台上只要开窗加下雨水也会漏到正房间，多次协商房东要懒皮死不认帐怎么办？