离婚房产 我离婚一个月了，当时离婚协议上写的有关房子的分配问题是把房子卖掉分成三份，夫妻俩人和孩子各得一份。现在由于房子没有卖掉，我们俩人达成的协议是想把房子过户给孩子，不想卖了，但现在孩子是3岁多，况且房子是5年内的房子，过户费比较高，而且房子有贷款，请问一下，我们现在俩人签订一份赠予合同，有没有法律效力呢？需要去民政局吗？