房产纠纷
房产委托
房产委托 我和妻子有一套房 房产名字是我一个人的，现在妻子在国外，我想独立卖房，妻子是同意卖房的，也有妻子各个证件的复印件，也有她走前给我写的授权书，签名，手印都有，现在在这个委托公证书上面出现了问题，因为没有这个委托公证书，只有她写的授权书，由于她本人在国外，无法取得联系，该怎么办啊？
问题状态：已过期
提问人：0102hl（河北－保定）
提问时间：2011-07-28 18:29
提问人：0102hl（河北－保定）
提问时间：2011-07-28 18:29
已有4位律师回答了该问题
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授权委托不是都需要公正的，如果已经公证了，丢失了公证书，到公证处不办一份就可以。
追问：授权书是妻子自己写的 没有去公证处公证回答：持委托书就可以卖房子。追问：委托书和委托公证书有什么区别啊，我没有委托公证书，只有妻子写的授权书，同意我卖此房，并没有去公证处公证！回答：其区别就是经过公证和没有经过公证。追问：就是的，所以是卖不了啊！ -
你妻子可在国外签署委托书，找所在国公证机关公证，经当地的我国使领馆转交给你。
追问：主要是 现在我和她无法联系！ -
可以以委托书要求
追问：可以卖吗？回答：可以。。 -
该房产是夫妻共同财产，你卖房只需你妻子同意即可，无需授权。
追问：那要委托公证书吗回答：不需要委托公证书，只要有你妻子同意卖房的签字就可以。
你妻子只是在国外，又不是外籍华人。追问：是吗··要真是这样 那太谢谢了 现在买方就咬死要这个结婚证原件和委托公证书，现在这些 东西都不在我这···而且建委好像并没有要这些 因为房产是我一个人的名字回答：只需你妻子同意就可以。
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