购房合同中约定以房管局实际测量为准，单价不变，请问这个约定就 购房合同中约定以房管局实际测量为准，单价不变，请问这个约定就可以超出国家规定的3%了吗？ 
1、我在县城买了一套房产，当时购房时候签订购房合同，我提出过异议，对这款约定不太清楚，我要求按照第二项就是，3%以内购房者支付房款，超出多的部分开发商支付，但地方不让修改，解释说所有合同不让修改，就只能签字，，最终合同约定为：以房管部门实际测量为准，单价不变，进行结算，现在交房了面积多了10平，让我们补差价，是不是有意合同诈骗，还有，难到约定房管部门测量为准，就没有限制了吗，想多多少就多多少，100多平的房子，盖成500平也合法吗？请律师能给解释一下吗，谢谢?房开在催我去交这个补差价的钱！我该交多少？