1 '但是下午到那块地去勘察那里没有水源"---如果合同对此有约定，或对方知道你的这个要求，可以要求解除，
2 否则你要支付违约金，但五年的租赁费作为违约金明显过高

你好，不能实现合同目的，可以解除合同，并要求返还租金。

合同是如何约定的？

您好！是否能退回租赁费需要看你们之间合同是怎么约定的，否则是没办法准确回答的

如通过其他路径仍不能解决水源问题，你们可解除合同。租赁费用依法返还。
同时，水源问题不能解决的期间，出租人应当承担相应违约责任。你们有过错，适当减轻出租人的责任。造成损失后果，均有过错的，依过错责任相应承担。

可以节约，但，有可能要承担违约责任。
建议带合同预约律师当面咨询。

可以，因为合同目的无法实现

   有十六年审判工作经验的律师为你解答