你好
    1、物业公司作为小区的管理者，需要尽到保障小区共有部分正常通行的义务，物业未尽到管理义务，导致小区楼梯存在危险，主观上负有过错，应当承担赔偿责任。
    2、但是你作为完全民事行为能力人，未注意观察，导致摔伤，主观上也负有过错，也应当承担责任。
    3、所以，你和物业都有过错，都应当承担责任，综合来看，物业虽负有管理义务，但是客观上确实不能时时刻刻排除各种妨碍通行的障碍物，负有的责任相对较小，所以，应当由你承担主要责任，由物业承担次要责任。

    给你提供一个人民法院网的案例，跟你情节类似，法院判决物业承担一部分赔偿责任。

    保姆小区内滑倒受伤 法院判物业赔1.2万元

2014-09-12 16:13:41 | 来源：中国法院网湖南频道

　    中国法院网讯 (易晖)　　日前，湖南省衡阳市蒸湘区人民法院审结了一起健康权纠纷案。保姆彭某某在小区内不慎滑倒受伤，状告物业公司未履行管理义务获赔1.2万元。

　　保姆滑倒受伤，住院29天

　　彭某某受市妇幼保健院母婴服务中心指派，为居住在金泰小区的业主提供母婴家政服务。彭某某在提供服务期间，于2013年5月27日下午4时左右，同该业主家人带着婴儿外出洗澡。当彭某某行走至该楼房的车库楼梯间时，由于踩到附在楼梯踏步上的白色液体胶而滑倒受伤。

　　当日,彭某某被送至医院。经诊断为内外踝骨折，住院治疗29天。出院后，经司法鉴定中心鉴定，原告伤残程度为九级伤残。

　　物业拒绝赔偿，诉至法院

　　彭某某受伤后，认为是由于金河公司在从事金泰小区物业管理服务中疏于管理、怠于清洁楼梯障碍物所造成的，该公司应对彭某某所造成的损害承担相应的赔偿责任。为此，要求物业公司予以赔偿。金河公司认为，彭某某的伤是其不小心踩在乳胶漆而滑倒的，与该公司没有任何关系；该公司已经尽到相应的安全保障义务；而事发地乳胶漆系另一业主所遗留；因此，彭某某自己应对此事故负全部责任。

　　彭某某在与金河公司多次协商未果的情形下，向雁峰法院提起诉讼，请求金河公司赔偿其医疗费、法医鉴定费、护理费、住院伙食补助费、误工费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等各项损害赔偿费共计127243.31元。

　　法院开庭审理，物业应赔

　　法院经审理认为，公民的健康权受法律保护。侵害人因过错造成他人人身损害的，应承担赔偿责任，受害人亦有过错的，可减轻侵害人的赔偿责任。彭某某系完全民事行为能力人，其在下楼梯的过程中未尽到相应的注意义务，而导致其摔伤，故彭某某自己应对该事故承担主要责任，金河公司作为物业管理人，虽然每天都定期对该楼道进行清理，但在楼道遗留有白色乳胶时，未及时对该楼道进行清理，亦未完全尽到合理限度范围内的安全保障义务，应对该事故承担次要责任，法院酌定金河公司对该事故承担10%的责任。

　　经法院核定，此次事故共造成彭某某损失124236.31元。金河公司按照10%的责任划分，该院日前作出判决：金河公司赔偿彭庆雁医疗费、法医鉴定费、护理费、住院伙食补助费、误工费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等各项损失12423.63元。

    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。