承租人的行为第一属于违约行为，第二属于侵权行为。你可以起诉法院，要求承租人承担损失，限期搬离，然后再申请强制执行。

承租人的行为属于非法占有，你可以报警要求他立即搬出。
如果警察无法处理的话，可以起诉，并要求承担房租损失的侵权责任。然后凭法院判决申请强制执行。

起诉对方，主张延期租金及限时搬离。

起诉要求立即腾房，并赔偿损失。可来电详细法律咨询。

你好，一，属于侵权行为。二，建议立即起诉要求对方搬离，并赔偿损失。

房东有权起诉腾房并要求赔偿损失。

可以直接起诉承租人要求其搬离。需要帮助，可以联系面谈。

可以按侵权或违约择一起诉承租人。