寻求法律帮助，关于房产买卖的 大家好，我想咨询一个关于房屋买卖的问题，请律师朋友能予以帮助

我有一套房，属于可卖可不买的状态
为了方便，我是甲，买房人是乙

经中介公司介绍，让乙来看房，经过中介的天花乱坠的一说，脑子一热，第二天，也就是7月11日，就签了一个简单的买卖协议书，
内容是：甲方同意将XX小区房，面积XX，以16万元卖给乙方，乙方同意购买，并要求甲在8月31日之前搬空房子，交钥匙。随后在当天，乙私下转账了5万元给甲方

可现在回家想了几天后，发现这房卖不得，父母要搬过来住，以及长时间居住的感情存在，所以我想请教如何能把损失降到最低？

这属于违约么？
我房并没有在中介登记档案，只是随口和中介人一说，然后中介带过来的
现在我想和甲以及中介好好谈谈，看能否以支付甲5万元在这几天的利息，以及给中介几百元辛苦费，

7月11日签的协议书，今天已经27号，已经过去16天，却只交了5万元，我是不是可以以如下理由：自7月11日生效后，7日内，也就是7月19日之前，买房人将应付款16万元交与卖房者，如乙未履行协议，那么甲方即可在7月20日之后，有权解除此协议，并要求买房人乙承担在此期间对卖房者甲的损失，【当然，咱也不想让他给钱，只是想友好解决】