我和房签了5年租房协议，用了半年就因其它原因停厂，和房东口头协商机器归他处置作为违约补偿，一年后他把 我和房签了5年租房协议，用了半年就因其它原因停厂，和房东口头协商机器归他处置作为违约补偿，一年后他把我告上法庭，要我支付第二年租金，因地址送达错误没能收到传票，但是他做了公告送达的方式，他现在把我厂房里的机器偷偷的搬走两台，我报警后在警方的压力下承认是他拿的，并出具了一份补充协议，内容是限定我在13年十号前把拉走改装的机器拉回到厂里，否则剩余机器他有处置权，这份协议是我不能生产后想通过改造机器继续生产的他不让拉机器走逼我签的协议，但是后来确实没能改造成功，然后就和他囗头协商把我剩余机器作为不再租房的违约补偿给他，请问我该怎么去做？