父亲去世后留下一座老宅三兄弟共有 另外每人一块地 老二把自己 父亲去世后留下一座老宅三兄弟共有  另外每人一块地  老二把自己原有的地卖了  并提出拿家里宅子的那份跟老三换老三的地   只是口头协议  但外面的地是老三的名字   因那块地与邻居在路的问题产生纠纷一直不能盖房子  后老二另买地盖房   现在老二想把从老三那换来的地卖给邻居   且称老三如想要老房子的那份需用钱买   老三该如何维护自己的合法权益