我和老公均是离异后来结合在一起的，老公离异带一女孩，我先前没有孩子，结婚后我们又生一孩子，现有一套婚 我和老公均是离异后来结合在一起的，老公离异带一女孩，我先前没有孩子，结婚后我们又生一孩子，现有一套婚前按揭的房子，此房产首付是老公出的，用我的住房公积金贷款买的，所以名字是我的，可视为婚前个人财产吗？但是我知道婚后我俩一起还房贷，房贷和房屋增值部分属于共同财产，我不是想离婚，就是由于私心在老公同意的前提下我想跟老公签一份协议，此房子归我个人所有和支配，这样有法律效用吗？或者写一份将来我俩死后此房产系（我的名字）生的子女所有。哪个有法律效力？用公证吗？具体应该怎么写望明白人指点