现在我想买套商品房但是由于卖方的房子还未交房，产权证还未办理 现在我想买套商品房但是由于卖方的房子还未交房，产权证还未办理，中介说只能先去做公证等交房后产权证办完再过户，时间大概得一年，我想请问一下，这样交易安全吗？公证后有法律效应吗？会不会存在一房多卖？或者如果卖方存在经济纠纷财产被冻结会不会影响到所交易的房子？谢谢！！！