目前与两人一起合租一套三居室，租房合同由我个人与房东签订，而后我再与室友签订合租协议。目前其中一室友 目前与两人一起合租一套三居室，租房合同由我个人与房东签订，而后我再与室友签订合租协议。目前其中一室友拖欠房租，电话短信均不回复，但人依然居住，东西也在，就是不愿意按时交房租，催促无果也不回复。合租协议有说明不能拖欠房租否则解除协议。请问这种情况该如何处理，能否解除合租协议要求搬离，合租协议由我个人与室友签订，房租合同由我与房东签订，这样情况合租协议内容是否有效。